PEYLAA Phuket / Рассрочка и оплата
Рассрочка 0% и схема оплаты PEYLAA Phuket
КраткоPEYLAA Phuket продаётся в беспроцентную рассрочку, привязанную к этапам строительства: без процентов и скрытых комиссий. Около 55% цены выплачивается за время стройки, остаток — при передаче права собственности.
- Бронь ฿100 000 (1BR) · ฿200 000 (2BR) · ฿300 000 (3BR) — засчитывается
- Контракт в течение 30 дней: 25% для 1BR, 30% для 2–3BR
- Затем 10% на свайном поле · 10% на монолите · 10% на стенах и полах
- Остаток 45% (1BR) / 40% (2–3BR) — при передаче собственности, Q1 2028
Условия застройщика, обновлено: июль 2026 · полный расчёт по платежам — ниже.
Схема оплаты: платежи по этапам строительства
Расчёт на примере 1 Bedroom 45,57 м² (฿7 740 000)
| Этап | Доля | Сумма (THB) | ≈ USD | Когда |
|---|---|---|---|---|
| Бронирование (депозит) | фикс | ฿100 000 | $2 800 | снятие юнита с продажи |
| Подписание контракта | 25% | ฿1 835 000 | $51 000 | в течение 30 дней (бронь засчитана) |
| Свайные работы завершены | 10% | ฿774 000 | $21 500 | по факту этапа |
| Монолитный каркас завершён | 10% | ฿774 000 | $21 500 | по факту этапа |
| Стены и полы завершены | 10% | ฿774 000 | $21 500 | по факту этапа |
| Передача собственности | 45% | ฿3 483 000 | $96 800 | Q1 2028, после сдачи в Q4 2027 |
Депозит входит в платёж по контракту. У тайских покупателей график другой (15–20% при контракте, 15% шестнадцатью ежемесячными взносами, 65–70% при передаче). Персональный график под ваш юнит пришлём вместе с прайсом.
Не хотите гасить весь остаток при передаче? Ипотека для иностранцев покрывает до 50% стоимости — условия и калькулятор.
Дополнительные расходы — считаем честно
| Статья | Ставка | Для 45,57 м² | Когда платится |
|---|---|---|---|
| Амортизационный фонд (sinking fund) | ฿700 / м² | ฿31 900 | единоразово при передаче |
| Обслуживание (CAM), 1-й год | ฿120 / м² / мес | ฿5 470/мес | оплата на год вперёд с момента передачи |
| Обслуживание (CAM), 2-й год | ฿135 / м² / мес | ฿6 150/мес | оплата на год вперёд |
| Обслуживание (CAM), с 3-го года | ฿148 / м² / мес | ฿6 745/мес | оплата на год вперёд |
| Transfer fee (пошлина за переоформление) | 2% от цены, пополам 1% / 1% | ฿77 400 (доля покупателя) | при регистрации в Земельном департаменте |
| Счётчики, интернет | по тарифам | ~฿10 000 | подключение при заселении |
Ставки — по условиям застройщика на июль 2026; их устанавливают застройщик и юридическое лицо кондоминиума, они могут меняться. Мебель входит в цену — все резиденции передаются полностью меблированными.
Как платить из-за границы
- Оплата — международным банковским переводом на счёт застройщика в Таиланде; для оформления freehold средства должны прийти в иностранной валюте (для формы FET / Foreign Exchange Transaction).
- Работаем с переводами из разных юрисдикций; по запросу — консультация по маршрутам оплаты и криптовалютным вариантам через лицензированных операторов.
- Все платежи — только на счета застройщика по договору. Мы никогда не принимаем оплату на личные карты.