PEYLAA Phuket / Ипотека
Ипотека для иностранцев — РФ/СНГ и международная
Классическая ипотека для иностранцев на Пхукете — редкость, а для PEYLAA она есть. До 50% стоимости, до 15 лет, ~9% годовых, через Capital Link Credit Foncier (под надзором Банка Таиланда). Аренда может покрывать платёж.
Калькулятор ипотеки
Ориентировочно. Ставка зафиксирована здесь на ~9% для иллюстрации; фактическую ставку и одобрение кредитор определяет индивидуально.
Ставка: ~9% годовых — устанавливает кредитор, одобряется индивидуально. Аннуитет, кредит в тайских батах (THB).
Значения в $ и ₽ — справочно по ฿36 за $1 и ฿1≈2,2 ₽ (июль 2026). Калькулятор — иллюстрация, не оферта и не индивидуальная финансовая рекомендация.
Как работает ипотека
Кредитор и надзор
Кредитор — Capital Link Credit Foncier, тайская компания credit foncier под надзором Банка Таиланда и партнёр застройщика Capstone Asset. Мы не банк; помогаем подготовить и подать заявку.
Собственность и залог
Резиденция оформляется во freehold на имя покупателя и одновременно передаётся в залог кредитору до погашения. Актив в вашей собственности, пока кредит действует.
Кто может оформить
Иностранные граждане, в том числе из России и СНГ. Нужен действующий загранпаспорт и подтверждение дохода с переводом на английский. Принимаются: зарплата, бизнес, дивиденды, аренда и инвестиции, фриланс, пенсия, роялти.
Валюта и покрытие
Кредит выдаётся в тайских батах, платёж — в батах. По 1BR при ~85% загрузке доход от аренды может покрывать платёж — это прогноз, не гарантия.
FAQ
Может ли иностранец получить ипотеку?
Да. Кредитор принимает нерезидентов и иностранных заявителей, включая РФ и СНГ. Одобрение и условия — индивидуально.
Ставка, срок и сумма?
Ориентировочно: ~9% годовых, до 15 лет, до 50% стоимости, аннуитет, 0% за выдачу, без штрафа за досрочное.
В какой валюте кредит?
В тайских батах (THB), платёж в батах. Прочие валюты — справочно.
Кто кредитор?
Capital Link Credit Foncier — тайская credit foncier под надзором Банка Таиланда, партнёр застройщика.
Может ли аренда покрывать платёж?
При ~85% загрузке под отельным управлением — может, иногда с профицитом. Это прогноз, не гарантия.