PEYLAA Phuket / Планировки и цены
Планировки и цены PEYLAA Phuket — 2026
КраткоВ PEYLAA Phuket продаются 1- и 2-спальные резиденции (девять вариантов планировок), цены — от ฿7 740 000 до ฿16 455 000; 3-спальные формируются объединением соседних резиденций.
- 1 Bedroom 45,57 м² — от ฿7 740 000 до ฿8 850 000 (≈ $215 000–246 000)
- 2 Bedrooms 83,5–86,5 м² — от ฿13 912 000 до ฿16 455 000 (≈ $386 000–457 000)
- 3 Bedrooms 129 м² — по запросу, объединением соседних резиденций
- Этажи 1–7, в продаже корпуса A и B · иностранная квота (freehold) · с мебелью
- Свободно 179 из 263 выпущенных резиденций (продано 32%)
Цены «от» актуальны на · точная цена зависит от этажа, вида и корпуса — таблица ниже.
Типы резиденций — планировки
В продаже корпуса A и B, девять вариантов планировок (два для 1-спальных и семь для 2-спальных). Нажмите на план, чтобы открыть в полном размере; полный альбом с привязкой к этажам пришлём вместе с прайсом.
1 Bedroom
45,57 м² · спальня, гостиная с кухней, балкон
свободно 129 из 184 · два варианта планировки
от ฿7,74 млн
Свободные резиденции этого типа →
2 Bedrooms
83,5–86,5 м² · 2 санузла · многие с видом на бассейн
свободно 50 из 79 · семь вариантов планировки
от ฿13,91 млн
Свободные резиденции этого типа →
3 Bedrooms
129 м² · формируется объединением соседних резиденций
наличие и цена — по запросу
по запросу
Запросить цены →Какую планировку выбрать
Под аренду
1 Bedroom (45,57 м²) — минимальный вход ฿7,74 млн и лучшая доходность на вложенный бат: брендированную «однушку» чаще всего бронируют и на короткий срок, и на зимовку.
Жить и сдавать
1 Bedroom на верхнем этаже с видом на бассейн — та же планировка прибавляет примерно 10–15% за этаж и вид, и именно видовые уходят в аренду и перепродажу быстрее.
Для семьи
2 Bedrooms (83,5–86,5 м²) — два санузла и большой балкон; международная школа HeadStart — в 6,1 км, UWC — в 13 км, на территории детский клуб и детский бассейн.
Что входит в цену: меблировка и спецификация
Входит в цену
- Полная меблировка премиум-мебелью и отделкой
- Укомплектованная кухня и санузлы, большие кладовые
- Качественная техника, ванна в части планировок
- Просторный приватный балкон
Мебель — часть цены, отдельный пакет докупать не нужно.
Инженерия и технологии
- Пожарная безопасность международного стандарта, 24/7
- Звукоизоляция между юнитами и коридорами
- UV-очистка воды и автоматическое обнаружение протечек
- Премиальные цифровые замки, интегрированные с системой управления зданием
- Мастер-выключатель и USB-розетки
Таблица цен по типам резиденций
| Тип | Площадь | Санузлы | Цена от | Цена до | ≈ USD (от) | ฿/м² от | Свободно |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Bedroom | 45,57 м² | 1 | ฿7 740 000 | ฿8 850 000 | $215 000 | ฿169 850 | 129 из 184 |
| 2 Bedrooms | 83,5–86,5 м² | 2 | ฿13 912 000 | ฿16 455 000 | $386 400 | ฿166 530 | 50 из 79 |
| 3 Bedrooms | 129 м² | 3 | по запросу — объединение соседних резиденций | — | |||
Разброс внутри одного типа объясняется этажом и видом: та же планировка на 7-м этаже с видом на двойной бассейн дороже, чем на 1-м, примерно на 10–15%. Самая доступная резиденция из выпущенных — 1 Bedroom за ฿7 740 000; самая дорогая 2-спальная доходит до ฿16 455 000.
Резиденции передаются полностью меблированными. Контрактная валюта — тайский бат (THB); суммы в $/€/₽ ориентировочны по курсу на июль 2026 ($1 ≈ ฿36). Точный список свободных резиденций — в актуальном прайсе, запросите ниже.
Что входит в цену, а что оплачивается сверх
Цена по прайсу — это сама резиденция с полной меблировкой. Сверху покупатель платит обязательные взносы кондоминиума и расходы на оформление. Закладывайте их в бюджет.
| Статья | Сумма | Когда | Пример для 45,57 м² |
|---|---|---|---|
| Резиденция с мебелью | цена по прайсу | платежи по этапам стройки | ฿7 740 000 |
| Амортизационный фонд (sinking fund) | ฿700/м² | единоразово при передаче | ฿31 900 |
| Обслуживание (CAM) | ฿120 / ฿135 / ฿148 за м² в месяц (1-й / 2-й / с 3-го года) | оплата на год вперёд | ฿5 470/мес в первый год |
| Transfer fee | 2% от цены, пополам с застройщиком | при регистрации | ฿77 400 (доля покупателя) |
Застройщик Capstone Asset повышает прайс по мере строительства: сдача намечена на IV квартал 2027 года, поэтому впереди вероятны новые повышения. Цены и условия устанавливает застройщик, они могут меняться без уведомления и подтверждаются перед сделкой.
Вопросы о ценах
Растут ли цены во время строительства?
Да — застройщик повышает прайс по мере готовности и вымывания остатков. Стройка стартовала во II квартале 2026 года, сдача — IV квартал 2027, так что впереди вероятны новые повышения: чем раньше вход, тем ниже цена.
Что входит в цену, а что сверх?
В цену входит резиденция с полной меблировкой. Сверху: единоразовый амортизационный фонд ฿700/м², обслуживание ฿120/м² в месяц в первый год (฿135 во второй, ฿148 с третьего, оплата на год вперёд) и пошлина за переоформление 2% пополам с застройщиком. Подробности — в условиях оплаты.
Резиденции сдаются с мебелью?
Да. Все резиденции передаются полностью меблированными — премиум-мебель и отделка, укомплектованные кухня и санузлы. Отдельный мебельный пакет докупать не нужно.
Почему одна и та же планировка стоит по-разному?
Цена зависит от этажа (выше — дороже), вида из окон (бассейн, двойной бассейн, сад) и корпуса. Между 1-м и 7-м этажом разница по одному типу доходит до 10–15%. Точная цена конкретной резиденции — в списке всех резиденций.
Можно ли часть суммы взять в ипотеку?
Да — до 50% стоимости через Capital Link Credit Foncier, срок до 15 лет, ставка около 9% годовых. Условия устанавливает кредитор, одобрение индивидуальное — см. страницу ипотеки.
Торг уместен?
Прайс устанавливает застройщик. Актуальные условия подтверждаем перед бронированием — честно, без «специальной цены только сегодня».