PEYLAA Phuket / Сравнение типов
1BR, 2BR или 3BR в PEYLAA Phuket — что выбрать
КраткоВ продаже корпуса A и B с двумя форматами: 1-спальная 45,57 м² и 2-спальная 83,5–86,5 м². 3-спальные на 129 м² формируются объединением соседних резиденций по запросу.
- 1 Bedroom — от ฿7 900 000, свободно 111 из 184
- 2 Bedrooms — от ฿14 325 000, свободно 36 из 79
- 3 Bedrooms — 129 м², цена и наличие по запросу
Данные на 17 сентября 2026 · полный список — на странице наличия.
Таблица различий
| 1 Bedroom | 2 Bedrooms | 3 Bedrooms | |
|---|---|---|---|
| Площадь | 45,57 м² | 83,5–86,5 м² | 129 м² |
| Санузлы | 1 | 2 | 3 |
| Цена от | ฿7 900 000 | ฿14 325 000 | по запросу |
| Цена до | ฿9 114 000 | ฿16 938 000 | по запросу |
| Медиана ฿/м² | ฿187 119 | ฿188 153 | — |
| В выпущенном пуле | 184 (70%) | 79 (30%) | объединением |
| Свободно сейчас | 111 | 36 | по запросу |
| Вариантов планировок | 2 | 9 | объединением |
| Типичные виды | бассейн, сад | бассейн, двойной бассейн | бассейн |
| Бронь | ฿100 000 | ฿200 000 | ฿300 000 |
| Платёж по контракту | 25% | 30% | 30% |
| Остаток при передаче | 45% | 40% | 40% |
Все резиденции передаются полностью меблированными, а цена за квадратный метр у форматов почти одинаковая — так что выбор про сценарий использования, а не про «выгоднее».
Какой формат под какую задачу
Под аренду
1 Bedroom. Минимальный вход, самая широкая аудитория гостей и проще всего держать загрузку круглый год. Этот же формат быстрее всего расходится в программе управления от оператора.
Жить и сдавать в перерывах
1 Bedroom на верхнем этаже с видом на бассейн. Та же планировка прибавляет примерно 10–15% за этаж и вид — и именно видовые уходят при перепродаже первыми.
Для семьи
2 Bedrooms. Два санузла, большой балкон и в большинстве планировок вид на бассейн или двойной бассейн; международные школы — в 6–14 км.
Нужно больше площади? 3 Bedrooms (129 м²) собираются из соседних резиденций — напишите нам, и мы проверим, какие пары ещё свободны на нужном этаже.
Чем отличаются деньги
По 1 Bedroom за ฿7 900 000: бронь ฿100 000, платёж по контракту 25% (฿1 875 000), остаток при передаче 45% (฿3 555 000). По 2 Bedrooms за ฿14 325 000: бронь ฿200 000, платёж по контракту 30% (฿4 097 500), остаток при передаче 40% (฿5 730 000). Обе схемы можно частично профинансировать: ипотека покрывает до 50% стоимости — условия и калькулятор.
Расходы на содержание растут с площадью: амортизационный фонд — ฿700/м² единоразово, CAM — ฿120/м² в месяц в первый год, то есть около ฿5 470 в месяц для 1BR и ฿10 000 для 2BR.
Частые вопросы
Что выгоднее как инвестиция — 1BR или 2BR?
Цена за квадратный метр почти одинаковая, так что «дешевле» нет ни у одного. У 1 Bedroom шире арендная аудитория и ниже вход; 2 Bedrooms реже встречаются в выпущенном пуле и интересны семьям и длительной аренде. Выбирайте по сценарию использования.
3-спальную действительно можно получить?
Да — покупкой двух соседних резиденций с объединением, суммарно 129 м². Возможность зависит от того, какие пары свободны на нужном этаже, поэтому цена считается по запросу.
Когда в продажу выйдет корпус C?
Сейчас выпущены корпуса A и B; по корпусу C публичного прайса ещё нет. Пришлём его сразу, как только появится.